Quý 3/2018, giao dịch căn hộ tại TP.HCM giảm mạnh

Quý 3/2018, tổng lượng giao dịch nhà ở tại TP.HCM đạt mức thấp nhất trong 18 tháng liên tiếp gần đây với 10.000 căn hộ bán, giảm 30% theo quý và 13% theo năm.

Báo cáo của Savills Việt Nam về Chỉ số giá bất động sản (Savills Property Price Index) mới đây cho thấy, trong quý 3/2018 tình hình giao dịch căn hộ không mấy khả quan. Cụ thể, chỉ số giá nhà ở tại TP.HCM chỉ đạt 97, tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm.

Đặc biệt, tổng lượng giao dịch căn hộ tại TP.HCM đạt mức thấp nhất trong 18 tháng liên tiếp gần đây với 10.000 căn hộ bán, giảm 30% theo quý và 13% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 53%, giảm 3 điểm phần trăm theo quý và tăng 21 điểm phần trăm theo năm.

Giao dịch căn hộ hạng A tăng 58% theo quý do lượng giao dịch lớn từ dự án hạng sang mới chào bán tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong khi đó, căn hộ hạng C chiếm 54% tổng lượng giao dịch.

Tổng lượng giao dịch căn hộ tại TP.HCM đạt mức thấp nhất trong 18 tháng

Savills Việt Nam dự báo đến năm 2020, hơn 124.000 căn hộ dự kiến mở bán. Trong đó, quận 2 và 9 chiếm 55% tổng cung tương lai. Hạ tầng cải thiện và quy hoạch đô thị sáng tạo góp phần thúc đẩy nhu cầu nhà ở, đặc biệt là khu Đông thành phố.

Riêng, thị trường văn phòng lại có chuyển biến tích cực. Cụ thể, chỉ số văn phòng trong quý 3 đạt 99 điểm, cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, tăng 4 điểm theo quý và 9 điểm theo năm. Sự cải thiện này đến từ việc giá thuê và công suất toàn thị trường đều có sự tăng trưởng theo quý.

Khu vực ngoài trung tâm có công suất cao hơn khu vực trung tâm lần đầu tiên trong 15 tháng gần nhất, đạt 98%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm.

Chỉ số của khu vực ngoài trung tâm đạt 105 điểm, tăng 4 điểm theo quý và 10 điểm theo năm. Công suất ổn định nhưng giá thuê tăng 3% theo quý đã làm chỉ số tại khu vực trung tâm tăng lên 102 điểm, tăng 3 điểm theo quý và 9 điểm theo năm.

Theo thegioitiepthi.vn

Từ khóa : căn hộ, giảm mạnh, bất động sản