Giá nhà ở Hà Nội, TP.HCM vẫn tăng bất chấp đại dịch

(thegioitiepthi.vn) - Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư trong quý 3/2020 tăng khoảng 0,24% so với quý trước. Trong đó, giá căn hộ bình dân tăng hơn 1%, giá nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 0,03%. Tại TP.HCM, giá căn hộ chung cư tăng 0,35% và giá nhà ở riêng lẻ tăng  0,26% so với quý 2/2020.

Ngày 16/11, Bộ Xây dựng vừa công bố định kỳ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2020. Mặc dù còn nhiều khó khăn nhưng lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản cả nước vẫn ghi nhận những điểm tích cực và các chỉ số cải thiện đáng kể.

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, chỉ số giá nhà ở chưa có xu hướng giảm giá. Giá bán căn hộ chung cư trên cả nước, đối với phân khúc trung cấp từ 20 - 35 triệu đồng/m2, phân khúc cao cấp từ 35 triệu đồng/m2 trở lên.

Các nhà đầu tư đang tìm đến khu vực vùng ven của các thành phố lớn. Ảnh: IT

Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư trong quý 3/2020 tăng khoảng 0,24% so với quý trước. Trong đó, giá căn hộ bình dân tăng hơn 1%, giá nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 0,03%. Những dự án có sản phẩm thuộc phân khúc bình dân thường nằm tại các vùng ven đang phát triển như Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông... và tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này luôn duy trì ở mức rất cao đạt khoảng 70%. 

Tuy nhiên, các sản phẩm phân khúc trung và đặc biệt là cao cấp tiêu thụ rất chậm. Kể từ khi khủng hoảng do dịch Covid-19 gây ra đến nay, có nhiều dự án không bán được hàng hoặc lượng bán không đáng kể. Nhìn chung, giá chung cư bình dân tại Hà Nội rơi vào khoảng 24,8 triệu đồng/m2, trung cấp khoảng 31 triệu đồng/m2 và cao cấp khoảng 37,7 triệu đồng/m2.

Tại TP.HCM, giá căn hộ chung cư tăng 0,35% và giá nhà ở riêng lẻ tăng  0,26% so với quý 2/2020. Mức giá bán của các căn hộ dao động từ 30-50 triệu đồng/m2. 

Do khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh lượng cầu rất cao nên giá căn hộ tại TP.HCM tăng vọt và tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao. Nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng tìm đến đất nền tại các huyện ven đô, dẫn đến việc giá đất tại một số huyện như Bình Chánh, Củ Chi… tăng mạnh

Cũng theo báo cáo, trong quý 3/2020, cả nước có 295 dự án nhà ở thương mại với 125.449 căn hộ được cấp phép; 1.272 dự án với 243.265 căn hộ đang triển khai xây dựng; 118 dự án với 25.911 căn hộ hoàn thành. Số lượng dự án nhà ở được cấp phép giảm nhẹ (khoảng 9,3%) so với quý 2/2020.

Bộ Xây dựng nhận định, mặc dù còn nhiều khó khăn nhưng lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản cả nước trong quý 3/2020 vẫn ghi nhận những điểm tích cực và các chỉ số cải thiện đáng kể. 

Dịch bệnh Covid-19 có dấu hiệu tái phát nhưng diễn ra trong thời ngắn và tại một số khu vực nên chưa tác động nhiều đến các hoạt động đầu tư kinh doanh nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Càng về cuối năm, thị trường càng cho thấy những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.

Theo thegioitiepthi.vn

Từ khóa : Giá nhà